第376章 孙春生（2 / 2）

说完名片上大世界的由来，周冬凛又向孙春生和刘子文请教了现在上海地价的行情，两人都已经把他视作自己人，毫无避讳、知无不言。

刘子文先是说了人口数据：

1936年时租界内的总人口是167万，到1938年时猛增至450万，而据1940年初统计，租界内的人口已经突破500万。

随后又从银行的角度说了资本数据：

截止到1939年底，上海的法币存款达40亿；

每天通过邮局汇款到上海的金额超过20万；

1939年仅香港逃避到上海的游资就有15亿，截止到1940年上半年香港到上海的游资又来了8亿。

仅从资金和人口的数据来看，地价不上涨的可能性几乎为零。

刘子文说完孙春生向周冬凛介绍了租界内各个版块的地价行情。

公共租界的地价整体高于法租界；

公共租界以南京路为中心向外辐射，越向外地价越低：

南京路30万\/亩，河南路20万\/亩，北京路、福州路15万\/亩，静安寺路6万\/亩，江宁路、康定路2万\/亩，越界筑路部分除愚园路版块3万\/亩外其余都低于1万，价格洼地在虹桥路6千\/亩。

法租界以金陵路为中心向外辐射：

最高是金陵路7万\/亩，安纳金路（今东台路）4万\/亩，福熙路3.5万\/亩，大兴路（今复兴中路）3万\/亩，衡山路2万\/亩，海格路1.8万\/亩，徐家汇路1万\/亩。

至于日占区，他的公司不会去做，不过以前认识的朋友有在做的，据他了解下来和法租界价格相当：

北四川路价格最高5万\/亩，接下来是北浙江路3万\/亩，大名路2.5万\/亩，杨树浦路1.8万\/亩；

沪南的上海县城基本在2万\/亩；

老闸北基本在两三千一亩。

周冬凛将乔纳森告诉他的两条信息告诉两人。

孙春生判断打浦桥地块原本也就值1万\/亩，现在那环境可以压到八千\/亩，不过就算把河道填平没了臭味，周边的居民仍是底层平民为主，投资房产潜力不大。

但是既然是周冬凛提出并且地价也不算高，可以收下来放在手里存着，以现在上海的发展形势大赚不好说小赚还是有的。

至于裕华新村，孙春生和他们是竞争对手不方便出面，就由刘子文代表花旗银行出面，关键时刻请周冬凛出面调和一下共同促成这单。

随后刘子文将准备好的文件交给周冬凛签署。

孙春生说自己虽然是建隆的总经理但是只占有23％的股份，其他股东那他没法做主，不过今天和周冬凛见面两人相见如故，愿意从自己这里出让千分之一的股份作为见面礼。

周冬凛看到建隆的营业执照注册资金一栏标注投资总额一百万。